THE HERIGATE TÂY NINH

The Heritage Tây Ninh – Biểu tượng đô thị du lịch và giải trí mới của Tây Ninh

The Heritage Tây Ninh được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp, kết hợp giữa không gian sống, thương mại, lưu trú và giải trí. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án hướng đến việc kiến tạo một chuẩn sống đô thị mới, đồng thời khai thác lợi thế từ sự phát triển của ngành du lịch Tây Ninh.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án:	The Heritage Tây Ninh
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị AHA Việt Nam
Đơn vị phân phối chính:	NHÀ VIỆT HOLDING
Vị trí:	Phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh
Quy mô:	49,86 ha
Mật độ xây dựng:	Khoảng 40%
Quy mô dân số:	Khoảng 9.052 người
Tổng sản phẩm:	1.117 căn bao gồm biệt thự, liền kề, shophouse / Dự án có 3 phân khu bao gồm: The Spark Zone – Phân Khu 1 The Fusion Zone – Phân Khu 2 The Arcadia Zone – Phân Khu 3
Loại hình phát triển:	* 871 sản phẩm Liền kề nhà phố & shophouse: – 324 căn liền kề 3 tầng – 408 căn nhà phố 4 tầng – 139 căn nhà phố 5 tầng * 246 sản phẩm Biệt thự cao cấp: – 55 căn biệt thự đơn lập 3 tầng – 15 căn biệt thự song lập 3 tầng – 132 căn biệt thự song lập 4 tầng – 44 căn biệt thự tứ lập 4 tầng
Pháp lý :	Sổ hồng sở hữu lâu dài 100%  Phí dịch vụ tại The Heritage Tay Ninh dự kiến từ 12.000đ/m² đất/tháng, tùy theo loại hình sản phẩm.

VỊ TRÍ DỰ ÁN 

Vị trí: Phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh / The Heritage Tây Ninh – Trên đại lộ Điện Biên Phủ, kết nối các biểu tượng của Tây Ninh.

Một trong những giá trị nổi bật của The Heritage Tây Ninh chính là vị trí tại phường Ninh Thạnh – khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh về hạ tầng, đô thị và dịch vụ.

Việc lựa chọn vị trí phát triển tại khu vực này giúp dự án hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa nhanh chóng của Tây Ninh. Đồng thời, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các khu hành chính, thương mại, giáo dục và y tế trong khu vực.

Bên cạnh đó, Tây Ninh còn sở hữu lợi thế lớn khi là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Campuchia. Điều này giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ trong tương lai, tạo nền tảng cho sự tăng trưởng bền vững của bất động sản.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẲNG CẤP KHU VỰC

Khác với mô hình khu dân cư truyền thống, The Heritage Tây Ninh được định vị là tổ hợp đô thị du lịch – giải trí. Theo thông tin công bố, dự án hướng tới việc kết hợp không gian sống với các hoạt động lưu trú, thương mại, dịch vụ và trải nghiệm, nhằm tạo nên một điểm đến mới của Tây Ninh.

Định hướng này giúp mở rộng công năng của bất động sản, không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn hướng đến khai thác kinh doanh, lưu trú và dịch vụ khi lượng khách du lịch đến Tây Ninh tiếp tục gia tăng.

MẶT BẰNG TỔNG

The Heritage Tây Ninh được quy hoạch tổng quỹ đất 49,86 ha, nhằm đáp ưng cho khoảng 9.052 người an cư – lưu trú,.. trên 1.117 căn ( sản phẩm ).

Với mật độ xây dựng khoảng 40%, phần lớn diện tích được dành cho giao thông, cảnh quan, cây xanh và các tiện ích nội khu. Đây là xu hướng quy hoạch của các khu đô thị hiện đại nhằm tạo ra môi trường sống thông thoáng và bền vững.

PHÂN KHU THE SPARK

Phân khu The Spark – Trái tim giải trí và thương mại của The Heritage Tây Ninh

The Spark – Nơi khởi nguồn nhịp sống sôi động

Nếu toàn bộ The Heritage Tây Ninh được ví như một thành phố thu nhỏ thì The Spark chính là “trái tim” vận hành của khu đô thị. Đây là phân khu được định vị theo mô hình Tourism – Stay – Play Hub, nơi hội tụ các hoạt động lưu trú, thương mại, giải trí và trải nghiệm nhằm tạo nên sức sống liên tục cho toàn dự án.

Không chỉ đơn thuần là khu nhà ở, The Spark được phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến dành cho cư dân, khách du lịch và người dân địa phương. Đây cũng là một trong những điểm khác biệt lớn giữa The Heritage Tây Ninh và nhiều khu đô thị truyền thống chỉ tập trung vào chức năng an cư.

Triết lý quy hoạch “Stay – Play – Experience”

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, giá trị của bất động sản không còn chỉ nằm ở diện tích đất hay kiến trúc công trình mà còn ở khả năng tạo ra trải nghiệm và dòng khách thường xuyên.

The Spark được quy hoạch dựa trên ba trụ cột:

Stay – Lưu trú

Phân khu hướng đến việc hình thành hệ sinh thái lưu trú đa dạng, góp phần đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và lưu trú của du khách khi đến Tây Ninh.

Theo định hướng của chủ đầu tư, khu vực này sẽ phát triển các công trình lưu trú kết hợp chuỗi dịch vụ nhằm kéo dài thời gian ở lại của du khách, thay vì chỉ tham quan trong ngày như trước đây.

Play – Giải trí

Điểm nhấn lớn nhất của The Spark là không gian giải trí đa tầng.

Thay vì chỉ có công viên hoặc quảng trường thông thường, phân khu được định hướng trở thành nơi diễn ra:

• Các sự kiện cộng đồng
• Hoạt động lễ hội
• Không gian biểu diễn
• Khu vui chơi
• Không gian mua sắm
• Hoạt động ẩm thực
• Kinh tế đêm

Điều này giúp tạo dòng người ổn định mỗi ngày, đồng thời gia tăng sức hút cho các hoạt động thương mại trong toàn khu.

Experience – Trải nghiệm

Điểm khác biệt của The Spark không chỉ nằm ở việc “có tiện ích”, mà còn ở cách các tiện ích được kết nối để tạo nên trải nghiệm liên tục.

Du khách có thể:

• Nghỉ dưỡng.
• Mua sắm.
• Thưởng thức ẩm thực.
• Tham gia lễ hội.
• Trải nghiệm văn hóa địa phương.
• Tản bộ về đêm.
• Tham gia các hoạt động cộng đồng.

Chính chuỗi trải nghiệm này được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách du lịch tại Tây Ninh.

Trung tâm của nền kinh tế đêm

Một trong những xu hướng phát triển được nhiều đô thị du lịch áp dụng hiện nay là Night Economy (Kinh tế ban đêm).

Đây cũng là định hướng được nhấn mạnh khi giới thiệu The Spark.

Thay vì chỉ sôi động vào ban ngày, phân khu hướng tới việc duy trì nhịp sống từ sáng đến tối thông qua:

• phố đi bộ,
• tuyến ẩm thực,
• không gian biểu diễn,
• lễ hội,
• mua sắm,
• các hoạt động giải trí về đêm.

Kinh tế đêm không chỉ tạo sức hút cho khách du lịch mà còn góp phần gia tăng giá trị khai thác của các sản phẩm shophouse và dịch vụ theo thời gian. Hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào quá trình phát triển, vận hành và lượng khách đến dự án.

Không gian thương mại được kỳ vọng sôi động

Trong nhiều khu đô thị, shophouse thường chỉ phục vụ cư dân nội khu.

Tại The Spark, định hướng phát triển rộng hơn khi hướng tới phục vụ đồng thời:

• Cư dân dự án.
• Người dân Tây Ninh.
• Khách du lịch.
• Khách lưu trú.

Điều này tạo cơ sở để phát triển các ngành hàng như:

• Nhà hàng.
• Café.
• Đặc sản Tây Ninh.
• Spa.
• Thời trang.
• Dịch vụ lưu trú.
• Cửa hàng tiện lợi.
• Giải trí.

Nếu mô hình vận hành đạt hiệu quả, giá trị khai thác của bất động sản thương mại có thể được hưởng lợi từ lượng khách đa dạng thay vì chỉ phụ thuộc vào cư dân nội khu.

Quần thể lưu trú – Mảnh ghép quan trọng của The Spark

Theo định hướng công bố, The Spark sẽ phát triển quần thể lưu trú kết hợp hệ thống nhà hàng và dịch vụ nhằm tạo nên một tuyến phố sôi động.

Đây được xem là mắt xích quan trọng để hiện thực hóa mô hình “Tourism – Stay – Play Hub”, góp phần gia tăng sức hấp dẫn của toàn khu đô thị và hỗ trợ phát triển du lịch địa phương.

Hệ tiện ích hướng tới cộng đồng đa thế hệ

Không chỉ phục vụ hoạt động thương mại và du lịch, The Spark còn được định hướng là không gian sinh hoạt cho cư dân với nhiều tiện ích hiện đại.

Theo thông tin chủ đầu tư công bố, toàn dự án sẽ phát triển các tiện ích nổi bật như hồ bơi vượt chuẩn Olympic, không gian lễ hội và các khu vực trải nghiệm cộng đồng. Những tiện ích này góp phần tạo nên môi trường sống năng động, kết nối và giàu trải nghiệm.

MẶT BẰNG PHÂN KHU THE SPARK

SẢN PHẨM PHÂN KHU THE SPARK

CHÍNH THỨC TRIỂN KHAI PHÂN KHU THE SPARK