Dòng tiền “Nam tiến” chuyển hướng sang đất nền, nhà thấp tầng khu Tây TP.HCM
Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường gần đây, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có sự dịch chuyển rõ nét, trong đó đất nền và nhà thấp tầng khu Tây TP.HCM nổi lên như một điểm đến mới nhờ lợi thế hạ tầng, quỹ đất lớn và dư địa tăng trưởng dài hạn.
Nghị quyết 202/2025/QH15 mở ra không gian phát triển mới cho vùng Tây Bắc
Các chuyên gia đánh giá, Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc hợp nhất Long An và Tây Ninh không chỉ mang ý nghĩa tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn tạo tiền đề hình thành một không gian phát triển kinh tế – đô thị quy mô lớn cho toàn vùng Tây Bắc TP.HCM.
Sau hợp nhất, Tây Ninh mới sở hữu diện tích lên đến 8.536 km², dân số hơn 3,3 triệu người, giữ vai trò trục kết nối chiến lược trên hành lang kinh tế Đông – Tây. Khu vực này được xác định là vùng động lực quan trọng trong chiến lược giãn dân, mở rộng không gian đô thị và phân bổ lại nguồn lực phát triển của TP.HCM trong dài hạn.
Khu Tây trở thành “vùng trũng giá” thu hút dòng tiền đầu tư
Trong bối cảnh khu Đông và khu Nam TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá cao, khu Tây vẫn được xem là vùng còn nhiều dư địa, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà thấp tầng. Sự cộng hưởng từ chính sách, quy hoạch và hạ tầng liên vùng đang thúc đẩy dòng tiền “Nam tiến” chuyển hướng về khu vực này.
Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, cùng các trục kết nối huyết mạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện cho dân cư, thương mại và logistics phát triển mạnh mẽ.
Dragon Eden và La Home hưởng lợi trực tiếp từ chu kỳ hạ tầng
Nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ sự mở rộng không gian đô thị khu Tây, dự án đất nền Dragon Eden với quy mô 146,8 ha và dự án nhà thấp tầng La Home quy mô 101 ha đang thu hút sự quan tâm của thị trường.
Với lợi thế quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản và pháp lý rõ ràng, hai dự án được đánh giá phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Xu hướng đầu tư bền vững trong giai đoạn mới
Giới chuyên gia nhận định, khi dòng tiền có xu hướng ưu tiên các sản phẩm gắn với giá trị thực, đất nền và nhà thấp tầng tại khu vực có hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch rõ ràng sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo.
Trong bối cảnh Tây Bắc TP.HCM từng bước hình thành vùng đô thị – kinh tế quy mô lớn, các dự án như Dragon Eden và La Home được xem là điểm rơi phù hợp của dòng tiền, trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập theo tiến trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa.
