LONG HẢI TĂNG TỐC LÊN ĐÔ THỊ LOẠI IV: CÚ HÍCH MẠNH CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VEN BIỂN

 

Long Hải tiến sát mục tiêu đô thị loại IV

Long Hải đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhất trong nhiều năm qua khi hàng loạt quy hoạch, hạ tầng và dự án du lịch trọng điểm đồng loạt được triển khai. Theo báo cáo đánh giá mới nhất, khu vực Long Hải mở rộng đã cơ bản hoàn thành các tiêu chuẩn của đô thị loại V và đang tiến gần đến mục tiêu trở thành đô thị loại IV.

Thông qua việc chấm điểm theo 5 tiêu chí của Bộ Xây dựng, khu vực Long Hải đạt 79,62 điểm trên thang điểm từ 75 đến 100 điểm theo quy định đối với đô thị loại IV.

Trong đó, 4/5 tiêu chí quan trọng đã đạt chuẩn gồm:

• Vị trí, chức năng, vai trò và trình độ phát triển kinh tế – xã hội.
• Quy mô dân số.
• Mật độ dân số toàn đô thị.
• Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp.

Đây là những chỉ số phản ánh rõ sự chuyển dịch mạnh mẽ của Long Hải từ một thị trấn ven biển truyền thống sang một trung tâm du lịch, dịch vụ và đô thị hiện đại.

Hoàn thiện hạ tầng để chính thức trở thành đô thị loại IV

Theo đánh giá của các cơ quan chuyên môn, tiêu chí còn thiếu hiện nay là “Trình độ phát triển cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị”. Trong tổng số 38 tiêu chuẩn thuộc tiêu chí này vẫn còn 14 tiêu chuẩn chưa đạt điểm tối thiểu.

Để được công nhận đô thị loại IV, huyện Long Điền tập trung nâng cấp và hoàn thiện 7 nhóm tiêu chuẩn trọng tâm gồm:

• Cơ sở y tế cấp đô thị.
• Công trình văn hóa cấp đô thị.
• Công trình thể dục thể thao cấp đô thị.
• Mật độ hệ thống giao thông.
• Tỷ lệ nước thải được xử lý đạt quy chuẩn.
• Hệ thống nhà tang lễ.
• Quỹ đất cây xanh công cộng khu vực nội thị.

Việc đầu tư hoàn thiện các tiêu chí này không chỉ giúp Long Hải đạt chuẩn đô thị loại IV mà còn nâng cao chất lượng sống của người dân, tạo tiền đề thu hút các dòng vốn đầu tư lớn trong tương lai.

Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm chuẩn bị triển khai

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Long Hải, giai đoạn 2021-2025 địa phương sẽ ưu tiên triển khai nhiều công trình hạ tầng chiến lược.

Nổi bật là các tuyến đường quy hoạch mới kết nối khu trung tâm, khu dân cư và khu du lịch:

• Đường quy hoạch số 15 kết hợp Quảng trường Bãi tắm Hàng Dương.
• Đường quy hoạch số 15 giai đoạn 2.
• Đường quy hoạch số 16.
• Đường quy hoạch số 12 kết nối nhiều khu vực trọng điểm của Long Hải và Phước Hưng.

Bên cạnh đó, các khu tái định cư quy mô lớn cũng được đầu tư nhằm tạo quỹ đất phát triển đô thị và phục vụ các dự án trọng điểm:

• Khu tái định cư số 01 tại Phước Hưng – An Ngãi quy mô khoảng 102 ha.
• Khu tái định cư số 02 Long Hải quy mô 32 ha.
• Khu tái định cư số 02 Phước Hưng quy mô khoảng 80 ha.

Sự xuất hiện của các khu tái định cư quy mô lớn cho thấy tốc độ đô thị hóa tại Long Hải đang diễn ra rất mạnh mẽ và bài bản.

Định hướng trở thành đô thị du lịch quốc gia

Không chỉ tập trung phát triển hạ tầng giao thông, Long Hải còn đẩy mạnh phát triển ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Nhiều dự án du lịch đang được thúc đẩy hoàn thiện pháp lý để triển khai như:

• Bãi tắm công cộng và cơ sở lưu trú du lịch An Bình.
• Khu du lịch nghỉ dưỡng An Minh.
• Khu du lịch Kim Cương.
• Resort Crowland (Hồng Quang).
• Khu biệt thự du lịch Long Hải.

Đặc biệt, địa phương đang đề xuất đầu tư Khu Trung tâm Hàng Dương và Khu dịch vụ du lịch Bãi Ngang – Ao Hải Hà nhằm hình thành chuỗi dịch vụ du lịch biển hiện đại, nâng tầm Long Hải trở thành đô thị du lịch tầm quốc gia.

Cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản

Việc Long Hải tiến gần đến cột mốc đô thị loại IV mang nhiều ý nghĩa đối với thị trường bất động sản.

Lịch sử phát triển tại nhiều địa phương cho thấy, khi một khu vực được nâng cấp đô thị, giá trị đất đai thường gia tăng nhờ các yếu tố:

• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
• Dân số tăng nhanh.
• Hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển.
• Nhu cầu nhà ở và lưu trú du lịch gia tăng.
• Thu hút các tập đoàn lớn tham gia phát triển dự án.

Trong bối cảnh Long Hải sở hữu lợi thế biển đẹp, quỹ đất còn lớn, kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và trục du lịch Hồ Tràm, khu vực này đang được đánh giá là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng nhất khu vực phía Nam.

Kết luận

Từ một thị trấn biển nổi tiếng về du lịch nghỉ dưỡng, Long Hải đang từng bước chuyển mình trở thành đô thị du lịch hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và định hướng phát triển rõ ràng.

Việc hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại IV cùng hàng loạt dự án giao thông, du lịch và chỉnh trang đô thị đang triển khai sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho Long Hải trong giai đoạn 2026 – 2035. Đây được xem là thời điểm quan trọng để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển mới của thị trường bất động sản ven biển Long Hải.